Hestbækvej 241, Svingelbjerg

Villa · 138 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 918 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2009. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.588 kr/m².1.270.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHestbækvej gns: 9.279 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²+14,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009+9,00 pct.
4Vores vurdering1.354.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+176,35 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 220.000 kr.
14. jan. 2009 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.354.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
Ombygning
2007majEjerskifte220.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestbækvej 125, Dollerup 9640 Farsø	225 m²	5,5 km	28-09-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Odinsvej 40 9640 Farsø	138 m²	2,8 km	13-08-2026	920.000 kr.	6.667 kr./m²
St. St. Blichers Vej 3 9640 Farsø	133 m²	3,0 km	29-06-2026	1.160.000 kr.	8.722 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23 9640 Farsø	136 m²	3,2 km	20-03-2025	840.000 kr.	6.176 kr./m²
Thyrasvej 23 9640 Farsø	137 m²	3,3 km	04-12-2023	1.698.000 kr.	12.394 kr./m²
Odinsvej 38 9640 Farsø	129 m²	2,9 km	21-10-2025	1.110.000 kr.	8.605 kr./m²
Rugmarken 10 9640 Farsø	146 m²	2,9 km	09-06-2025	860.000 kr.	5.890 kr./m²
Kornblomstvej 42 9640 Farsø	132 m²	3,1 km	30-10-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Søndergade 62 9640 Farsø	126 m²	2,8 km	03-07-2025	1.025.000 kr.	8.135 kr./m²
Kornblomstvej 44 9640 Farsø	147 m²	3,1 km	24-04-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu