Prisvurdering · 5800 Nyborg

Løbegangen 116

Villa · 185 m² · bygget 2012

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.139 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.203 kr/m².3.749.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLøbegangen gns: 22.404 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²+34,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2012 (14 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Udbudspris 1.6× over median (22675 vs 14246 kr/m²) · Energimærke forbedret: A2 → B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.056.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+542,43 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 631.450 kr.
I dag · vores estimat: 4.056.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2008nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012631.450 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løbegangen 89 5800 Nyborg	183 m²	172 m	01-02-2026	4.100.000 kr.	22.404 kr./m²
Løbegangen 77 5800 Nyborg	208 m²	308 m	02-11-2025	4.450.000 kr.	21.394 kr./m²
Hustomten 42 5800 Nyborg	181 m²	387 m	06-06-2024	3.950.000 kr.	21.823 kr./m²
Langhuse 33 5800 Nyborg	185 m²	625 m	22-12-2025	4.096.000 kr.	22.141 kr./m²
Bøjdenvej 68, Vindinge 5800 Nyborg	187 m²	689 m	14-04-2024	2.375.000 kr.	12.701 kr./m²
Langhuse 14 5800 Nyborg	183 m²	697 m	09-05-2024	3.900.000 kr.	21.311 kr./m²
Ravnekærlund 27 5800 Nyborg	185 m²	1,0 km	22-12-2024	3.325.000 kr.	17.973 kr./m²
Ravnekærlund 83 5800 Nyborg	185 m²	1,2 km	04-04-2025	4.025.000 kr.	21.757 kr./m²
Sofienbergvej 40, Pilshuse 5800 Nyborg	179 m²	956 m	19-02-2026	3.375.000 kr.	18.855 kr./m²
Ravnekærlund 65 5800 Nyborg	180 m²	1,1 km	03-08-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu