Dorfvej 78, Dorf, 9330 Dronninglund — Landejendom · 268 m² · bygget 1775 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 268 m², grund på 114.793 m², 5 værelser, opført i 1775, renoveret i 2000. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 114793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.921 kr/m².6.187.984 kr.
2Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)114793 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.337.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storskovvej 46, Dorf 9330 Dronninglund	245 m²	1,4 km	15-04-2025	9.900.000 kr.	40.408 kr./m²
Kvisselholtvej 48, Dorf 9330 Dronninglund	338 m²	1,1 km	07-07-2024	21.745.840 kr.	64.337 kr./m²
Stenhulsvej 11, Jordbroen 9330 Dronninglund	330 m²	1,5 km	11-01-2026	3.600.000 kr.	10.909 kr./m²
Dorfgade 9 9330 Dronninglund	200 m²	2,2 km	18-11-2025	5.650.000 kr.	28.250 kr./m²
Stenhulsvej 3 9330 Dronninglund	208 m²	2,9 km	16-05-2026	5.550.000 kr.	26.683 kr./m²
Kirkevej 16 9330 Dronninglund	263 m²	4,9 km	29-08-2024	6.259.000 kr.	23.798 kr./m²
Pulsen 2 9330 Dronninglund	172 m²	2,4 km	07-10-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Milholt 12 9330 Dronninglund	297 m²	5,0 km	20-11-2023	2.675.000 kr.	9.007 kr./m²
Rishøjvej 1, Agersted 9330 Dronninglund	198 m²	4,0 km	20-04-2025	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Endeltvej 9, Flauenskjold 9330 Dronninglund	178 m²	3,6 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu