Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Rørsangervej 21

Villa · 139 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.223 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
1223 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.181.000 kr.
Offentlig grundværdi
276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.102 kr/m².1.119.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 9.076 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.304 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering970.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,11 pct. siden okt. 2008
336k603k870k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202429. okt. 20081.200.000 kr.I dag · vores estimat970.699 kr.Markedet · 1992449.109 kr.Markedet · 1993453.140 kr.Markedet · 1994556.973 kr.Markedet · 1995574.765 kr.Markedet · 1996530.285 kr.Markedet · 1997439.935 kr.Markedet · 1998445.217 kr.Markedet · 1999539.320 kr.Markedet · 2000579.769 kr.Markedet · 2001545.158 kr.Markedet · 2002853.043 kr.Markedet · 2003852.209 kr.Markedet · 2004738.785 kr.Markedet · 2005548.216 kr.Markedet · 2006601.036 kr.Markedet · 2007821.073 kr.Markedet · 20081.087.258 kr.Markedet · 2009962.714 kr.Markedet · 2010836.641 kr.Markedet · 20111.046.531 kr.Markedet · 2012741.287 kr.Markedet · 2013935.331 kr.Markedet · 20141.146.333 kr.Markedet · 2015904.056 kr.Markedet · 2016646.767 kr.Markedet · 20171.167.600 kr.Markedet · 2018910.589 kr.Markedet · 20191.047.504 kr.Markedet · 20201.075.582 kr.Markedet · 20211.067.659 kr.Markedet · 20221.163.013 kr.Markedet · 2023896.411 kr.Markedet · 2024981.201 kr.Markedet · 20251.404.317 kr.Markedet · 20261.190.535 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2008 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
970.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørsangervej 32
7900 Nykøbing M		132 m²174 m28-02-20241.205.000 kr.9.129 kr./m²
Rørsangervej 11
7900 Nykøbing M		109 m²199 m22-06-20251.275.000 kr.11.697 kr./m²
Rørsangervej 37
7900 Nykøbing M		169 m²210 m18-05-20261.525.000 kr.9.024 kr./m²
Vagtelvej 14
7900 Nykøbing M		136 m²113 m23-01-20261.495.000 kr.10.993 kr./m²
Riis Alle 7
7900 Nykøbing M		137 m²261 m29-11-2023900.000 kr.6.569 kr./m²
Bogfinkevej 1
7900 Nykøbing M		143 m²152 m15-01-2024820.000 kr.5.734 kr./m²
Kærvej 45
7900 Nykøbing M		140 m²414 m04-01-2026700.000 kr.5.000 kr./m²
Ternevej 28
7900 Nykøbing M		144 m²281 m10-09-2025800.000 kr.5.556 kr./m²
Klingenbergsgade 39
7900 Nykøbing M		137 m²523 m25-03-20261.100.000 kr.8.029 kr./m²
Rylevej 15
7900 Nykøbing M		148 m²168 m01-06-20261.375.000 kr.9.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden