Rugvænget 4, 7200 Grindsted — Villa · 156 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 866 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 866 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.315 kr/m².1.525.500 kr.
2Boligareal større end typisk156 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.301.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,42 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.301.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 15 7200 Grindsted	120 m²	142 m	23-07-2024	1.830.000 kr.	15.250 kr./m²
Rugvænget 17 7200 Grindsted	106 m²	163 m	22-11-2023	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Rugvænget 19 7200 Grindsted	104 m²	201 m	18-09-2025	745.000 kr.	7.163 kr./m²
Rugvænget 21 7200 Grindsted	95 m²	219 m	01-09-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Havrevænget 3 7200 Grindsted	158 m²	61 m	21-07-2025	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Bygvænget 15 7200 Grindsted	153 m²	181 m	08-05-2025	2.150.000 kr.	14.052 kr./m²
Bygvænget 1 7200 Grindsted	150 m²	132 m	12-12-2023	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Tranevej 11 7200 Grindsted	157 m²	544 m	03-03-2024	1.625.000 kr.	10.350 kr./m²
Samsøvej 14 7200 Grindsted	151 m²	346 m	19-10-2025	1.380.000 kr.	9.139 kr./m²
Havrevænget 1 7200 Grindsted	145 m²	58 m	14-09-2025	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu