Kohavevej 27, Trørød

Villa · 143 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.024 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1995. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 143 m².7.764.042 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1976-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
3Vores vurdering9.770.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+153,12 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
14. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.770.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerskifte3.860.000 kr.
2008nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1995Ombygning
1976Bygget
1975dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kohavevej 35, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	80 m	14-09-2024	7.495.000 kr.	43.830 kr./m²
Kohavevej 13, Trørød 2950 Vedbæk	89 m²	193 m	28-04-2025	13.073.984 kr.	146.899 kr./m²
Kohavevej 2, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	263 m	20-12-2025	13.550.000 kr.	67.750 kr./m²
Ellesletten 11, Trørød 2950 Vedbæk	144 m²	185 m	31-03-2025	7.625.000 kr.	52.951 kr./m²
Ellesletten 9, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	165 m	15-02-2025	7.575.000 kr.	54.107 kr./m²
Elmelund 2, Trørød 2950 Vedbæk	142 m²	430 m	22-07-2026	11.800.000 kr.	83.099 kr./m²
Gæslingestien 23, Trørød 2950 Vedbæk	145 m²	478 m	13-01-2026	8.200.000 kr.	56.552 kr./m²
Viekær 21, Trørød 2950 Vedbæk	151 m²	215 m	12-10-2024	8.500.000 kr.	56.291 kr./m²
Ellesletten 15, Trørød 2950 Vedbæk	135 m²	222 m	16-12-2025	8.825.000 kr.	65.370 kr./m²
Ellesletten 8, Trørød 2950 Vedbæk	154 m²	82 m	21-11-2025	7.500.000 kr.	48.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu