Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Gregers Nørgårds Vej 13

Villa · 270 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 872 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.650 kr/m².7.411.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGregers gns: 22.930 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.818.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,83 pct. siden dec. 2008
1,1M3,7M6,3M8,9M11,5M1992199620002004200820122016202020244. dec. 20083.750.000 kr.I dag · vores estimat6.818.619 kr.Markedet · 19921.188.540 kr.Markedet · 19931.307.880 kr.Markedet · 19941.433.160 kr.Markedet · 19951.322.190 kr.Markedet · 19961.362.150 kr.Markedet · 19971.979.370 kr.Markedet · 19982.309.580 kr.Markedet · 19992.359.260 kr.Markedet · 20002.505.870 kr.Markedet · 20012.695.410 kr.Markedet · 20022.320.380 kr.Markedet · 20032.510.460 kr.Markedet · 20042.928.690 kr.Markedet · 20053.527.820 kr.Markedet · 20063.840.750 kr.Markedet · 20074.428.000 kr.Markedet · 20085.079.240 kr.Markedet · 20093.065.850 kr.Markedet · 20104.218.750 kr.Markedet · 20114.545.180 kr.Markedet · 20123.919.320 kr.Markedet · 20134.467.960 kr.Markedet · 20143.773.790 kr.Markedet · 20154.643.460 kr.Markedet · 20164.725.000 kr.Markedet · 20175.790.420 kr.Markedet · 20185.793.390 kr.Markedet · 20196.204.600 kr.Markedet · 20205.971.050 kr.Markedet · 20216.488.910 kr.Markedet · 20227.667.460 kr.Markedet · 20236.709.770 kr.Markedet · 20247.318.620 kr.Markedet · 20257.199.280 kr.Markedet · 20267.345.620 kr.Markedet · 202711.486.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2008 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.818.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008dec.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gregers Nørgårds Vej 7
9000 Aalborg		206 m²68 m11-04-20254.595.000 kr.22.306 kr./m²
Gregers Nørgårds Vej 10
9000 Aalborg		173 m²55 m08-12-20244.075.000 kr.23.555 kr./m²
Egevej 2
9000 Aalborg		272 m²759 m31-10-20244.700.000 kr.17.279 kr./m²
Mester Eriks Vej 34
9000 Aalborg		268 m²861 m16-07-202611.750.000 kr.43.843 kr./m²
Jens Stoffersens Vej 6
9000 Aalborg		252 m²492 m11-10-20245.625.000 kr.22.321 kr./m²
Alfred Munkholms Vej 19
9000 Aalborg		293 m²525 m13-03-202510.995.000 kr.37.526 kr./m²
Nørholmsvej 15
9000 Aalborg		261 m²1,0 km08-09-20255.200.000 kr.19.923 kr./m²
Rådsherrevej 6
9000 Aalborg		241 m²550 m25-03-20247.400.000 kr.30.705 kr./m²
Mester Eriks Vej 30
9000 Aalborg		251 m²892 m27-11-202411.750.000 kr.46.813 kr./m²
Morbærhaven 39
9000 Aalborg		249 m²1,1 km07-09-20258.025.000 kr.32.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden