Ellehøj 2B, Høm

Villa · 42 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 42 m², grund på 20.915 m², 1 værelser, opført i 1910, renoveret i 2012. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 20915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HømMedian pris/m² for villa i Høm (4100, sidste 24 mdr.): 19.251 kr/m² × 42 m².808.542 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.032.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,64 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.032.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2008okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 223 4100 Ringsted	80 m²	677 m	11-01-2026	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²
Høm Møllevej 12 4100 Ringsted	82 m²	586 m	24-03-2026	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
H P Hansensvej 21 4100 Ringsted	78 m²	3,1 km	26-11-2024	795.000 kr.	10.192 kr./m²
Balstrupvej 21 4100 Ringsted	80 m²	2,8 km	07-04-2025	2.095.000 kr.	26.188 kr./m²
Østervej 8, Benløse 4100 Ringsted	71 m²	4,8 km	04-08-2025	1.780.000 kr.	25.070 kr./m²
Balstrupvej 105B, Balstrup 4100 Ringsted	81 m²	3,0 km	26-06-2024	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²
Havemøllevej 5 4100 Ringsted	82 m²	3,2 km	06-11-2025	2.550.000 kr.	31.098 kr./m²
Ørslev Stationsvej 74, Ørslev 4100 Ringsted	49 m²	9,6 km	08-02-2024	785.000 kr.	16.020 kr./m²
Nørregade 150 4100 Ringsted	78 m²	4,5 km	19-01-2025	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Holbækvej 208, Estrup 4100 Ringsted	53 m²	9,7 km	21-02-2025	795.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu