Bygmestervej 6A, Sebbersund, 9240 Nibe — Villa · 186 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 970 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 287 m²
Erhvervsareal: 164 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SebbersundMedian pris/m² for villa i Sebbersund (9240, sidste 24 mdr.): 11.180 kr/m² × 186 m².2.079.480 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.745.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,32 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.745.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmestervej 10, Sebbersund 9240 Nibe	195 m²	98 m	15-04-2025	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Bygmestervej 9, Sebbersund 9240 Nibe	174 m²	66 m	11-12-2025	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Bygmestervej 1, Sebbersund 9240 Nibe	116 m²	70 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Håndværkervej 5, Sebbersund 9240 Nibe	180 m²	213 m	25-07-2024	1.695.000 kr.	9.417 kr./m²
Brogade 1, Sebbersund 9240 Nibe	175 m²	270 m	18-09-2024	1.725.000 kr.	9.857 kr./m²
Engvej 11, Sebbersund 9240 Nibe	161 m²	95 m	01-12-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Pallestien 5, Sebbersund 9240 Nibe	156 m²	294 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²
St.Ajstrupvej 19A, Sebberklost. 9240 Nibe	199 m²	1,1 km	01-06-2026	2.395.000 kr.	12.035 kr./m²
Valstedvej 20, Valsted 9240 Nibe	175 m²	1,2 km	11-03-2025	3.200.000 kr.	18.286 kr./m²
Valstedvej 54, Valsted 9240 Nibe	180 m²	1,5 km	10-07-2026	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu