Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Tane Hedevej 52

Villa · 220 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 4.195 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
4195 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.612 kr/m².4.968.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTane gns: 19.128 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 24.054 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)4195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering4.143.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,98 pct. siden nov. 2008
422k2,1M3,9M5,6M7,3M199319992002200520082011201420172020202320262. nov. 20082.800.000 kr.I dag · vores estimat4.143.576 kr.Markedet · 1993894.080 kr.Markedet · 1995930.820 kr.Markedet · 19972.059.860 kr.Markedet · 1999742.940 kr.Markedet · 20001.888.040 kr.Markedet · 2001421.960 kr.Markedet · 2002470.580 kr.Markedet · 20032.598.860 kr.Markedet · 20042.229.700 kr.Markedet · 20053.564.000 kr.Markedet · 20063.342.460 kr.Markedet · 20072.079.660 kr.Markedet · 20083.345.980 kr.Markedet · 20093.317.380 kr.Markedet · 20102.769.800 kr.Markedet · 20113.195.280 kr.Markedet · 20122.060.740 kr.Markedet · 20131.925.000 kr.Markedet · 20141.566.180 kr.Markedet · 20153.012.680 kr.Markedet · 20161.294.040 kr.Markedet · 20171.976.700 kr.Markedet · 20187.051.220 kr.Markedet · 20191.660.340 kr.Markedet · 20202.118.820 kr.Markedet · 20213.172.400 kr.Markedet · 20225.100.040 kr.Markedet · 20232.234.760 kr.Markedet · 20245.971.900 kr.Markedet · 20255.674.240 kr.Markedet · 20263.160.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (villa)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2008 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.143.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tane Hedevej 3A
6857 Blåvand		177 m²1,0 km18-09-20264.498.000 kr.25.412 kr./m²
Tane Hedevej 22B
6857 Blåvand		145 m²1,1 km31-03-20242.675.000 kr.18.448 kr./m²
Tane Hedevej 22
6857 Blåvand		140 m²1,1 km25-04-20241.650.000 kr.11.786 kr./m²
Gl. Skolevej 15
6857 Blåvand		214 m²1,1 km09-02-20265.700.000 kr.26.636 kr./m²
Kallesmærskvej 7C
6857 Blåvand		207 m²1,6 km03-10-20247.450.000 kr.35.990 kr./m²
Gl. Skolevej 22
6857 Blåvand		184 m²935 m26-03-20244.900.000 kr.26.630 kr./m²
Gl. Skolevej 20
6857 Blåvand		184 m²957 m27-01-20244.800.000 kr.26.087 kr./m²
Blåvandvej 30
6857 Blåvand		247 m²1,4 km16-06-20268.676.000 kr.35.126 kr./m²
Degnevangen 12
6857 Blåvand		194 m²1,5 km14-12-20244.960.000 kr.25.567 kr./m²
Gl. Skolevej 14
6857 Blåvand		179 m²1,0 km04-03-20254.375.000 kr.24.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden