Edlevej 5, st., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.976.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.650 kr/m².7.285.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.203.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerandel overdraget
2008nov.Ejerandel overdraget
2007jan.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Phistersvej 1, st. th 2900 Hellerup	108 m²	147 m	18-06-2026	7.050.000 kr.	65.278 kr./m²
Phistersvej 1, 1. th 2900 Hellerup	108 m²	147 m	10-04-2025	7.300.000 kr.	67.593 kr./m²
Bengtasvej 14, st. 2900 Hellerup	108 m²	165 m	16-04-2024	10.100.000 kr.	93.519 kr./m²
Phistersvej 15, 1. tv 2900 Hellerup	110 m²	270 m	06-01-2026	6.450.000 kr.	58.636 kr./m²
Vingårds Alle 55, 2. tv 2900 Hellerup	107 m²	285 m	25-11-2026	7.350.000 kr.	68.692 kr./m²
Phistersvej 11, 3. tv 2900 Hellerup	112 m²	238 m	21-08-2024	7.200.000 kr.	64.286 kr./m²
Phistersvej 11, 2. th 2900 Hellerup	106 m²	238 m	06-03-2024	6.300.000 kr.	59.434 kr./m²
Phistersvej 15, 2. th 2900 Hellerup	106 m²	270 m	01-12-2025	7.700.000 kr.	72.642 kr./m²
Phistersvej 15, 1. th 2900 Hellerup	106 m²	270 m	25-11-2025	7.200.000 kr.	67.925 kr./m²
Phistersvej 15, st. th 2900 Hellerup	106 m²	270 m	05-10-2024	6.200.000 kr.	58.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu