Havørns Alle 11

Fritidshus · 40 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 89.994 m², 2 værelser, opført i 1951, renoveret i 1960. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 89994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 951.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.674 kr/m².1.854.575 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavørns gns: 31.459 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.600 kr/m²-9,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)89994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.644.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,91 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 417.500 kr.
12. feb. 2009 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.644.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
2008sep.Ejerskifte417.500 kr.
1960Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havørns Alle 10 9492 Blokhus	64 m²	305 m	08-09-2026	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Svalesvinget 15 9492 Blokhus	50 m²	243 m	19-10-2025	1.740.000 kr.	34.800 kr./m²
Slettevej 11 9492 Blokhus	49 m²	452 m	15-09-2025	2.168.000 kr.	44.245 kr./m²
Krogen 9 9492 Blokhus	47 m²	1,2 km	05-10-2026	2.850.000 kr.	60.638 kr./m²
Krylevej 13 9492 Blokhus	44 m²	2,3 km	19-08-2024	1.852.000 kr.	42.091 kr./m²
Bellevueparken 16 9492 Blokhus	51 m²	1,3 km	08-12-2024	1.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Vesterhavsvej 39, Hune 9492 Blokhus	45 m²	2,7 km	03-07-2024	900.000 kr.	20.000 kr./m²
Klitvejen 4B 9492 Blokhus	27 m²	1,1 km	09-07-2026	1.712.750 kr.	63.435 kr./m²
Petersvej 4 9492 Blokhus	51 m²	1,6 km	01-10-2025	2.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Svalesvinget 5 9492 Blokhus	60 m²	119 m	03-11-2025	1.798.000 kr.	29.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu