Nørrebred 202

Rækkehus · 124 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 362 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1985. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 362 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 849.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.145 kr/m².3.849.300 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.154.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,93 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.699.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.154.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.699.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebred 190 2625 Vallensbæk	131 m²	37 m	02-07-2025	4.098.000 kr.	31.282 kr./m²
Nørrebred 162 2625 Vallensbæk	111 m²	85 m	30-09-2026	4.635.000 kr.	41.757 kr./m²
Nørrebred 162 2625 Vallensbæk	111 m²	85 m	11-08-2026	4.635.000 kr.	41.757 kr./m²
Nørrebred 158B 2625 Vallensbæk	110 m²	125 m	25-06-2026	3.995.000 kr.	36.318 kr./m²
Nørrebred 198 2625 Vallensbæk	107 m²	29 m	08-09-2024	3.525.000 kr.	32.944 kr./m²
Nørrebred 214 2625 Vallensbæk	141 m²	62 m	05-02-2025	4.300.000 kr.	30.496 kr./m²
Hyrdeengen 353 2625 Vallensbæk	124 m²	189 m	13-10-2024	3.180.000 kr.	25.645 kr./m²
Hyrdeengen 357 2625 Vallensbæk	124 m²	194 m	14-06-2026	3.875.000 kr.	31.250 kr./m²
Hyrdeengen 317 2625 Vallensbæk	125 m²	219 m	07-10-2024	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Hyrdeengen 319 2625 Vallensbæk	125 m²	225 m	16-03-2025	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu