Bjørnøvej 44

Villa · 149 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 925.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.940 kr/m².2.057.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnøvej gns: 15.556 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.393 kr/m²-30,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.218.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,66 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 937.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.218.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg937.500 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnøvej 24A 5700 Svendborg	150 m²	103 m	06-09-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Bjørnøvej 34 5700 Svendborg	135 m²	41 m	21-03-2025	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Bjørnøvej 37 5700 Svendborg	128 m²	172 m	19-06-2025	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Bjørnøvej 29 5700 Svendborg	104 m²	86 m	12-07-2024	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Bjørnøvej 22 5700 Svendborg	94 m²	131 m	17-06-2025	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Bjørnøvej 62 5700 Svendborg	214 m²	75 m	04-06-2026	2.725.000 kr.	12.734 kr./m²
Tvedvej 111, Tved 5700 Svendborg	150 m²	340 m	21-04-2025	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Tved Grønnevej 4A, Tved 5700 Svendborg	149 m²	511 m	29-09-2024	1.500.000 kr.	10.067 kr./m²
Avernakøvej 26 5700 Svendborg	143 m²	210 m	01-08-2024	2.400.000 kr.	16.783 kr./m²
Birkholmvænge 17 5700 Svendborg	146 m²	467 m	10-11-2025	2.145.000 kr.	14.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu