Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Sønder Alle 61

Villa · 160 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 715 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.693.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.840.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.263 kr/m².3.899.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 24.525 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.464.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,24 pct. siden jan. 2009
630k2,2M3,7M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20092.615.000 kr.14. apr. 20262.000.000 kr.I dag · vores estimat3.464.709 kr.Markedet · 1992704.320 kr.Markedet · 1993775.040 kr.Markedet · 1994849.280 kr.Markedet · 1995783.520 kr.Markedet · 1996807.200 kr.Markedet · 19971.172.960 kr.Markedet · 19981.368.640 kr.Markedet · 19991.398.080 kr.Markedet · 20001.484.960 kr.Markedet · 20011.597.280 kr.Markedet · 20021.375.040 kr.Markedet · 20031.487.680 kr.Markedet · 20041.735.520 kr.Markedet · 20052.090.560 kr.Markedet · 20062.276.000 kr.Markedet · 20072.624.000 kr.Markedet · 20083.009.920 kr.Markedet · 20091.816.800 kr.Markedet · 20102.500.000 kr.Markedet · 20112.693.440 kr.Markedet · 20122.322.560 kr.Markedet · 20132.647.680 kr.Markedet · 20142.236.320 kr.Markedet · 20152.751.680 kr.Markedet · 20162.800.000 kr.Markedet · 20173.431.360 kr.Markedet · 20183.433.120 kr.Markedet · 20193.676.800 kr.Markedet · 20203.538.400 kr.Markedet · 20213.845.280 kr.Markedet · 20224.543.680 kr.Markedet · 20233.976.160 kr.Markedet · 20244.336.960 kr.Markedet · 20254.266.240 kr.Markedet · 20264.352.960 kr.Markedet · 20276.807.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2009 · Alm. Salg
2.615.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.464.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2009jan.Solgt, alm. frit salg2.615.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Alle 11
9000 Aalborg		158 m²424 m26-06-20243.875.000 kr.24.525 kr./m²
Sønder Alle 3
9000 Aalborg		154 m²491 m13-08-20243.595.000 kr.23.344 kr./m²
Sønder Alle 60
9000 Aalborg		188 m²27 m13-03-20245.495.000 kr.29.229 kr./m²
Sønder Alle 51
9000 Aalborg		126 m²81 m25-06-20254.350.000 kr.34.524 kr./m²
Sønder Alle 21
9000 Aalborg		127 m²329 m02-07-20262.800.000 kr.22.047 kr./m²
Sønder Alle 26
9000 Aalborg		107 m²293 m19-03-20243.495.000 kr.32.664 kr./m²
Dinesensvej 26
9000 Aalborg		160 m²209 m07-12-20253.650.000 kr.22.812 kr./m²
Enggårdsgade 30
9000 Aalborg		160 m²405 m04-06-20264.980.000 kr.31.125 kr./m²
Max Henius Vej 26
9000 Aalborg		164 m²216 m05-03-20253.800.000 kr.23.171 kr./m²
Dinesensvej 24
9000 Aalborg		154 m²218 m08-04-20252.955.000 kr.19.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden