Bystævnet 27B, Rønnebæk, 4700 Næstved — Rækkehus · 131 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 847 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.971 kr/m².2.639.178 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering1.517.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,07 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2008 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.517.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2008nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010925.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjellebrovej 31, Rønnebæk 4700 Næstved	102 m²	146 m	23-05-2024	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Helgesvej 2 4700 Næstved	134 m²	3,1 km	29-02-2024	2.295.000 kr.	17.127 kr./m²
Helgesvej 4 4700 Næstved	141 m²	3,1 km	18-12-2024	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Ferskenvej 107 4700 Næstved	107 m²	2,3 km	18-03-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²
Amtmandsstien 6 4700 Næstved	123 m²	3,3 km	07-05-2026	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Ferskenvej 58 4700 Næstved	107 m²	2,3 km	15-06-2025	1.850.000 kr.	17.290 kr./m²
Kvædevænget 8 4700 Næstved	133 m²	3,7 km	29-07-2026	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Kvædevænget 12 4700 Næstved	133 m²	3,7 km	14-08-2026	3.596.780 kr.	27.043 kr./m²
Kvædevænget 18, Appenæs 4700 Næstved	133 m²	3,7 km	26-03-2025	3.050.000 kr.	22.932 kr./m²
Nygade 6 4700 Næstved	129 m²	3,7 km	05-01-2026	2.225.000 kr.	17.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu