Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Mejsevej 15

Villa · 163 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 867 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.709 kr/m².2.015.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejsevej gns: 10.846 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.472 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.989.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,33 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 625.000 kr.
19. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.989.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.700.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2023majEjerandel overdraget
2022feb.Ejerskifte625.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.250.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsevej 16 8740 Brædstrup	154 m²	56 m	07-01-2026	1.735.000 kr.	11.266 kr./m²
Mejsevej 17 8740 Brædstrup	153 m²	24 m	26-05-2026	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Mejsevej 22 8740 Brædstrup	126 m²	49 m	17-04-2024	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Rylevej 7 8740 Brædstrup	165 m²	78 m	11-12-2025	2.395.000 kr.	14.515 kr./m²
Warthoesvej 25 8740 Brædstrup	169 m²	169 m	30-09-2026	1.375.000 kr.	8.136 kr./m²
Warthoesvej 25 8740 Brædstrup	169 m²	169 m	13-07-2026	1.375.000 kr.	8.136 kr./m²
Nørrehusvej 15 8740 Brædstrup	159 m²	493 m	08-02-2024	1.975.000 kr.	12.421 kr./m²
Sorgenfri 24 8740 Brædstrup	161 m²	655 m	12-06-2025	2.970.000 kr.	18.447 kr./m²
Nørregade 29 8740 Brædstrup	157 m²	461 m	21-10-2024	1.985.000 kr.	12.643 kr./m²
Fredsbovej 25 8740 Brædstrup	165 m²	714 m	03-08-2026	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu