Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Søvej 1D, 1.

Ejerlejlighed · 148 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 148 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
465 m²
Bebygget areal
242 m²
Erhvervsareal
98 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.208.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.521.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.745 kr/m².2.546.995 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk148 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.398.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,85 pct. siden feb. 2021
702k1,5M2,4M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20213.498.000 kr.I dag · vores estimat3.398.395 kr.Markedet · 1992838.420 kr.Markedet · 1993872.164 kr.Markedet · 1994856.032 kr.Markedet · 1995701.816 kr.Markedet · 1996895.400 kr.Markedet · 1997990.860 kr.Markedet · 1998835.164 kr.Markedet · 19991.136.936 kr.Markedet · 20001.600.028 kr.Markedet · 20011.122.432 kr.Markedet · 20021.612.016 kr.Markedet · 20031.539.940 kr.Markedet · 20041.622.376 kr.Markedet · 20052.451.028 kr.Markedet · 20062.438.892 kr.Markedet · 20072.620.784 kr.Markedet · 20082.385.908 kr.Markedet · 20092.096.716 kr.Markedet · 20102.174.416 kr.Markedet · 20111.803.232 kr.Markedet · 20122.519.108 kr.Markedet · 20131.959.964 kr.Markedet · 20141.814.776 kr.Markedet · 20152.328.040 kr.Markedet · 20162.605.096 kr.Markedet · 20172.325.672 kr.Markedet · 20182.743.032 kr.Markedet · 20192.823.396 kr.Markedet · 20203.030.004 kr.Markedet · 20213.732.856 kr.Markedet · 20223.093.200 kr.Markedet · 20232.877.712 kr.Markedet · 20242.414.768 kr.Markedet · 20252.284.528 kr.Markedet · 20263.305.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
3.498.000 kr.
I dag · vores estimat
3.398.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg3.498.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvej 2, st. th
8220 Brabrand		116 m²47 m27-12-20252.665.000 kr.22.974 kr./m²
Søvej 1H, st.
8220 Brabrand		111 m²21 m29-03-20251.775.000 kr.15.991 kr./m²
Søvej 2, 1. tv
8220 Brabrand		78 m²47 m28-09-20251.530.000 kr.19.615 kr./m²
Hovedgaden 47, st. th
8220 Brabrand		110 m²80 m07-12-20231.875.000 kr.17.045 kr./m²
Hovedgaden 49, 2.
8220 Brabrand		104 m²93 m17-12-20242.750.000 kr.26.442 kr./m²
Hoffmannsvej 16, 2. th
8220 Brabrand		108 m²324 m20-11-20242.375.000 kr.21.991 kr./m²
Hougårdsvej 38, 1. tv
8220 Brabrand		106 m²788 m05-02-20262.300.000 kr.21.698 kr./m²
Søparkvej 2A, st. tv
8220 Brabrand		92 m²136 m08-12-20252.200.000 kr.23.913 kr./m²
Hovedgaden 55, 1.
8220 Brabrand		88 m²118 m30-09-20255.524.955 kr.62.784 kr./m²
Helenelyst 236
8220 Brabrand		99 m²1,1 km07-12-20242.475.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden