Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Nøjsomhedsvej 27B

Villa · 124 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1981. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
740 m²
Indbygget garage
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.646.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.955.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.841 kr/m².7.500.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøjsomhedsvej gns: 51.534 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.063.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+334,66 pct. siden sep. 2008
807k2,8M4,8M6,8M8,7M19921996200020042008201220162020202421. sep. 20083.250.000 kr.31. mar. 20091.625.000 kr.I dag · vores estimat7.063.267 kr.Markedet · 1992913.012 kr.Markedet · 1993928.636 kr.Markedet · 1994964.720 kr.Markedet · 19951.094.920 kr.Markedet · 19961.200.692 kr.Markedet · 19971.376.152 kr.Markedet · 19981.596.872 kr.Markedet · 19991.697.312 kr.Markedet · 20002.282.096 kr.Markedet · 20012.066.708 kr.Markedet · 20021.993.176 kr.Markedet · 20031.872.152 kr.Markedet · 20042.106.884 kr.Markedet · 20052.637.604 kr.Markedet · 20063.383.216 kr.Markedet · 20073.449.432 kr.Markedet · 20084.074.268 kr.Markedet · 20093.040.232 kr.Markedet · 20102.873.204 kr.Markedet · 20113.324.564 kr.Markedet · 20123.234.788 kr.Markedet · 20133.099.504 kr.Markedet · 20143.211.848 kr.Markedet · 20153.588.188 kr.Markedet · 20164.328.220 kr.Markedet · 20174.044.880 kr.Markedet · 20184.435.356 kr.Markedet · 20194.478.136 kr.Markedet · 20205.565.616 kr.Markedet · 20215.032.912 kr.Markedet · 20226.046.240 kr.Markedet · 20235.557.060 kr.Markedet · 20246.050.580 kr.Markedet · 20256.683.104 kr.Markedet · 20267.760.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2008 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
31. mar. 2009 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
7.063.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009mar.Ejerskifte1.625.000 kr.
  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøjsomhedsvej 36A
2800 Kongens Lyngby		144 m²116 m21-04-20247.200.000 kr.50.000 kr./m²
Nøjsomhedsvej 41A
2800 Kongens Lyngby		144 m²165 m02-12-20257.900.000 kr.54.861 kr./m²
Kulsviervej 86A
2800 Kongens Lyngby		128 m²398 m03-08-20267.011.000 kr.54.773 kr./m²
Lundtofte Skolestr. 11
2800 Kongens Lyngby		120 m²494 m11-12-20234.550.000 kr.37.917 kr./m²
Nymøllevej 14
2800 Kongens Lyngby		118 m²411 m10-05-20268.200.000 kr.69.492 kr./m²
Grønlandsvej 7A
2800 Kongens Lyngby		114 m²228 m20-05-20247.300.000 kr.64.035 kr./m²
Egegårdsvej 20A
2800 Kongens Lyngby		131 m²448 m14-12-20247.900.000 kr.60.305 kr./m²
Finlandsvej 10A
2800 Kongens Lyngby		116 m²435 m11-05-20257.745.000 kr.66.767 kr./m²
Danmarksvej 19
2800 Kongens Lyngby		130 m²628 m12-08-202610.001.000 kr.76.931 kr./m²
Finlandsvej 18A
2800 Kongens Lyngby		135 m²433 m08-12-20257.200.000 kr.53.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden