Fællesskov Strandvej 17, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 20 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 20 m², grund på 1.980 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 20 m²
Samlet bygningsareal: 20 m²
Bebygget areal: 20 m²
Grundareal: 1980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.574.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 20 m².438.940 kr.
2Boligareal mindre end typisk20 m² vs. 31 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering672.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,64 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 20 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 672.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, familiehandel1.550.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøndernes Vej 35, Udby 4780 Stege	24 m²	272 m	30-04-2024	1.100.000 kr.	45.833 kr./m²
Ulvshalevej 132, Ulvshale 4780 Stege	28 m²	546 m	20-06-2026	1.075.000 kr.	38.393 kr./m²
Paradisæblet 21, Udby 4780 Stege	35 m²	240 m	13-07-2026	857.777 kr.	24.508 kr./m²
Klitfyrren 4, Ulvshale 4780 Stege	24 m²	3,7 km	19-05-2026	795.000 kr.	33.125 kr./m²
Ulvshalevej 157, Ulvshale 4780 Stege	35 m²	808 m	27-08-2025	1.183.750 kr.	33.821 kr./m²
Nordmannsgranen 5, Ulvshale 4780 Stege	24 m²	3,9 km	21-07-2026	850.000 kr.	35.417 kr./m²
Cypresvænget 1, Ulvshale 4780 Stege	29 m²	3,5 km	11-09-2026	1.075.000 kr.	37.069 kr./m²
Kæden 9, Råbylille 4780 Stege	33 m²	8,9 km	28-10-2025	900.000 kr.	27.273 kr./m²
Pælen 19, Råbylille 4780 Stege	39 m²	8,3 km	05-08-2025	1.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Overlid 31, Råbylille 4780 Stege	40 m²	8,6 km	30-07-2025	1.000.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu