Bakkedraget 9

Villa · 207 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.350 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.367 kr/m².3.300.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.913.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,68 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2008 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.913.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2008okt.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 19 8400 Ebeltoft	290 m²	116 m	16-07-2026	7.100.000 kr.	24.483 kr./m²
Boeslumvej 17 8400 Ebeltoft	205 m²	406 m	18-06-2025	2.725.000 kr.	13.293 kr./m²
Skelhøjevej 23 8400 Ebeltoft	198 m²	228 m	28-10-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²
Boeslumvej 13H 8400 Ebeltoft	199 m²	443 m	08-06-2025	3.600.000 kr.	18.090 kr./m²
Ankjærshøj 1, Boeslum 8400 Ebeltoft	210 m²	800 m	21-07-2024	2.325.000 kr.	11.071 kr./m²
Erik Menveds Vej 11 8400 Ebeltoft	202 m²	749 m	03-07-2026	3.650.000 kr.	18.069 kr./m²
Marsk Stigs Vej 2 8400 Ebeltoft	188 m²	339 m	30-05-2026	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
Nørrebakke 15 8400 Ebeltoft	214 m²	808 m	14-05-2024	3.575.000 kr.	16.706 kr./m²
Lathyrusvej 3 8400 Ebeltoft	207 m²	1,2 km	05-10-2025	2.375.000 kr.	11.473 kr./m²
Sjællandsvej 3 8400 Ebeltoft	179 m²	91 m	11-09-2026	2.500.000 kr.	13.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu