Hedenstedvej 12

Villa · 114 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.583 kr/m².1.317.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedenstedvej gns: 10.417 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.312 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.738.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,30 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2008 · Alm. Salg: 524.856 kr.
I dag · vores estimat: 1.738.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, andet524.856 kr.
1993nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedenstedvej 17 8723 Løsning	108 m²	32 m	20-01-2025	1.215.000 kr.	11.250 kr./m²
Hedenstedvej 8A 8723 Løsning	120 m²	89 m	16-11-2023	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Holbergsvej 5 8723 Løsning	112 m²	323 m	30-09-2026	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Holbergsvej 5 8723 Løsning	112 m²	323 m	19-06-2026	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Juelsbovej 18 8723 Løsning	113 m²	562 m	11-05-2026	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²
Marsvej 60 8723 Løsning	115 m²	688 m	26-08-2025	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Merkurvej 4 8723 Løsning	120 m²	454 m	09-06-2024	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Brorsonsvej 61 8723 Løsning	107 m²	396 m	18-11-2024	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Marsvej 23 8723 Løsning	115 m²	840 m	29-10-2024	1.249.000 kr.	10.861 kr./m²
Marsvej 17 8723 Løsning	116 m²	776 m	18-05-2026	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu