Drosselvej 30, 5560 Aarup — Villa · 100 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1998. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.984 kr/m².1.119.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 11.163 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering996.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,67 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2008 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 996.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1998Ombygning
1985majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 4 5560 Aarup	126 m²	248 m	21-11-2023	1.195.000 kr.	9.484 kr./m²
Drosselvej 23 5560 Aarup	153 m²	72 m	05-02-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Vestergade 22 5560 Aarup	100 m²	538 m	25-09-2024	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Grønnevej 12 5560 Aarup	99 m²	1,4 km	29-01-2025	995.000 kr.	10.051 kr./m²
Østergade 20 5560 Aarup	105 m²	1,1 km	15-12-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Møllebakken 10 5560 Aarup	111 m²	656 m	11-01-2026	1.120.000 kr.	10.090 kr./m²
Bøgevej 4B 5560 Aarup	96 m²	1,3 km	02-07-2025	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Skovkrogen 10 5560 Aarup	108 m²	1,0 km	26-08-2024	1.255.000 kr.	11.620 kr./m²
Lærkevej 11 5560 Aarup	118 m²	292 m	25-01-2026	775.000 kr.	6.568 kr./m²
Vibevej 11 5560 Aarup	118 m²	386 m	23-04-2025	1.440.000 kr.	12.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu