Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Hunderupvej 34, st.

Ejerlejlighed · 162 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 162 m², 4 værelser, opført i 1902, renoveret i 1995. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
500 m²
Bebygget areal
172 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
127.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.274 kr/m².4.405.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHunderupvej gns: 29.468 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²+6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.339.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,74 pct. siden okt. 2008
554k1,7M2,9M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20082.700.000 kr.I dag · vores estimat4.339.987 kr.Markedet · 1992705.672 kr.Markedet · 1993553.554 kr.Markedet · 19941.471.770 kr.Markedet · 19951.862.028 kr.Markedet · 19961.239.786 kr.Markedet · 19971.043.442 kr.Markedet · 19981.157.652 kr.Markedet · 19991.292.922 kr.Markedet · 20001.486.674 kr.Markedet · 20011.492.506 kr.Markedet · 20021.396.926 kr.Markedet · 20031.696.950 kr.Markedet · 20041.654.668 kr.Markedet · 20052.104.380 kr.Markedet · 20062.492.208 kr.Markedet · 20072.783.484 kr.Markedet · 20083.513.780 kr.Markedet · 20093.743.982 kr.Markedet · 20102.963.466 kr.Markedet · 20112.479.572 kr.Markedet · 20122.866.752 kr.Markedet · 20132.483.460 kr.Markedet · 20142.204.496 kr.Markedet · 20152.730.672 kr.Markedet · 20163.012.228 kr.Markedet · 20173.090.474 kr.Markedet · 20183.597.048 kr.Markedet · 20193.674.970 kr.Markedet · 20203.891.240 kr.Markedet · 20214.123.062 kr.Markedet · 20224.387.446 kr.Markedet · 20233.829.032 kr.Markedet · 20243.750.462 kr.Markedet · 20254.221.396 kr.Markedet · 20264.040.118 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.339.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hunderupvej 34, 3.
5000 Odense C		137 m²0 m30-08-20264.375.000 kr.31.934 kr./m²
Hunderupvej 27, 1.
5000 Odense C		123 m²29 m26-02-20254.250.000 kr.34.553 kr./m²
Hunderupvej 35, 2.
5000 Odense C		122 m²34 m31-10-20243.500.000 kr.28.689 kr./m²
Hunderupvej 36, 3.
5000 Odense C		214 m²11 m30-07-20265.800.000 kr.27.103 kr./m²
Hunderupvej 35, st.
5000 Odense C		102 m²34 m19-07-20242.785.000 kr.27.304 kr./m²
Absalonsgade 16, 1.
5000 Odense C		161 m²253 m19-11-20243.100.000 kr.19.255 kr./m²
Skt. Knuds Gade 42, st.
5000 Odense C		166 m²354 m10-04-20254.800.000 kr.28.916 kr./m²
Kronprinsensgade 20A, 1.
5000 Odense C		159 m²448 m15-12-20255.600.000 kr.35.220 kr./m²
Filosofgangen 11, 3. tv
5000 Odense C		167 m²468 m28-05-20246.745.000 kr.40.389 kr./m²
Klostervej 10, 1.
5000 Odense C		160 m²888 m02-12-20243.100.000 kr.19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden