Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6980 Tim

Torstedvej 68, Torsted

Landejendom · 190 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 571.576 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
571576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.841.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.737 kr/m².4.445.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTorstedvej gns: 21.314 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6980-snit 26.842 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk190 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)571576 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.542.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-71,30 pct. siden sep. 2008
397k6,5M12,5M18,6M24,6M19952000200320092013201620192022202514. sep. 20088.315.805 kr.31. dec. 201922.800.000 kr.24. jun. 202022.800.000 kr.I dag · vores estimat6.542.828 kr.Markedet · 19951.248.490 kr.Markedet · 19984.045.100 kr.Markedet · 1999520.030 kr.Markedet · 20001.085.660 kr.Markedet · 2001719.720 kr.Markedet · 20027.397.460 kr.Markedet · 20031.247.730 kr.Markedet · 2007585.390 kr.Markedet · 20081.266.730 kr.Markedet · 2009943.160 kr.Markedet · 20102.948.230 kr.Markedet · 20121.637.420 kr.Markedet · 20131.274.330 kr.Markedet · 20142.391.150 kr.Markedet · 201511.519.700 kr.Markedet · 2016957.220 kr.Markedet · 2017397.290 kr.Markedet · 20182.122.870 kr.Markedet · 20194.995.860 kr.Markedet · 202013.210.890 kr.Markedet · 20217.276.430 kr.Markedet · 20225.152.610 kr.Markedet · 20232.307.930 kr.Markedet · 20245.928.000 kr.Markedet · 20257.612.160 kr.Markedet · 20265.099.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6980 (landejendom)

Markedsudvikling i 6980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2008 · Alm. Salg
8.315.805 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
22.800.000 kr.
24. jun. 2020 · Alm. Salg
22.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.542.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Ejerskifte22.800.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte22.800.000 kr.
  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg8.315.805 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torstedvej 70, Torsted
6980 Tim		170 m²560 m22-04-20245.950.000 kr.35.000 kr./m²
Nørre Espvej 17, Torsted
6980 Tim		171 m²759 m26-05-20243.400.000 kr.19.883 kr./m²
Holstebrovej 139
6980 Tim		198 m²6,4 km15-10-20241.675.000 kr.8.460 kr./m²
Grønbjergvej 18, Torsted
6980 Tim		95 m²4,0 km12-01-20262.550.000 kr.26.842 kr./m²
Tim Kirkevej 84
6980 Tim		182 m²8,5 km04-01-202512.800.000 kr.70.330 kr./m²
Tim Kirkevej 62
6980 Tim		188 m²8,9 km21-01-20249.450.000 kr.50.266 kr./m²
Tim Kirkevej 25
6980 Tim		199 m²9,3 km24-02-20251.950.000 kr.9.799 kr./m²
Tim Kirkevej 92
6980 Tim		152 m²8,6 km31-07-20242.300.000 kr.15.132 kr./m²
Vestervej 9
6980 Tim		129 m²9,7 km06-11-2025675.000 kr.5.233 kr./m²
Stadiløvej 8, Stadil
6980 Tim		140 m²13,5 km30-09-20253.700.000 kr.26.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden