Vestermark 10, Kegnæs

Villa · 111 m² · bygget 1853

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 6.767 m², 5 værelser, opført i 1853, renoveret i 2011. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1853
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 6767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.710 kr/m².1.645.000 kr.
2Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6767 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.640.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,11 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2008 · Alm. Salg: 5.030.900 kr.
I dag · vores estimat: 5.640.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2008sep.Solgt, alm. frit salg5.030.900 kr.
1991feb.Ejerskifte
1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storetoft 20, Sønderby 6470 Sydals	121 m²	997 m	20-10-2026	1.180.000 kr.	9.752 kr./m²
Vesterkobbel 12, Kegnæs 6470 Sydals	103 m²	2,0 km	06-05-2025	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Toften 14, Høruphav 6470 Sydals	114 m²	4,0 km	26-02-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Søndre Landevej 220, Høruphav 6470 Sydals	113 m²	4,0 km	28-05-2024	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Toften 16, Høruphav 6470 Sydals	107 m²	4,0 km	02-09-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Havnevænget 8, Høruphav 6470 Sydals	116 m²	4,0 km	16-07-2025	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Havbjerg 5, Hørup 6470 Sydals	110 m²	4,3 km	25-02-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Østerbakken 14, Høruphav 6470 Sydals	115 m²	4,3 km	31-10-2026	1.275.000 kr.	11.087 kr./m²
Østerbakken 14, Høruphav 6470 Sydals	115 m²	4,3 km	22-09-2026	1.275.000 kr.	11.087 kr./m²
Blåmose 13, Høruphav 6470 Sydals	115 m²	4,4 km	12-06-2025	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu