Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Chr. Winthers Vej 36

Villa · 168 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.265 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
1265 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.987.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.734 kr/m².7.009.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 37.576 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.373.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,07 pct. siden dec. 2008
725k2,2M3,7M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20084.900.000 kr.I dag · vores estimat6.373.499 kr.Markedet · 1992804.048 kr.Markedet · 1993724.584 kr.Markedet · 1994865.704 kr.Markedet · 1995822.024 kr.Markedet · 19961.050.000 kr.Markedet · 19971.346.184 kr.Markedet · 19981.470.000 kr.Markedet · 19991.800.288 kr.Markedet · 20001.603.728 kr.Markedet · 20011.500.072 kr.Markedet · 20021.635.648 kr.Markedet · 20031.906.128 kr.Markedet · 20042.118.312 kr.Markedet · 20052.069.928 kr.Markedet · 20063.390.408 kr.Markedet · 20073.169.488 kr.Markedet · 20082.613.408 kr.Markedet · 20092.082.864 kr.Markedet · 20102.955.456 kr.Markedet · 20112.888.760 kr.Markedet · 20122.613.408 kr.Markedet · 20132.910.264 kr.Markedet · 20143.015.936 kr.Markedet · 20153.031.560 kr.Markedet · 20163.438.624 kr.Markedet · 20173.278.016 kr.Markedet · 20183.578.400 kr.Markedet · 20194.535.496 kr.Markedet · 20204.537.848 kr.Markedet · 20215.263.944 kr.Markedet · 20225.620.944 kr.Markedet · 20235.763.744 kr.Markedet · 20245.280.072 kr.Markedet · 20255.072.256 kr.Markedet · 20266.490.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.373.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008dec.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. Winthers Vej 18
5230 Odense M		176 m²159 m04-06-20267.900.000 kr.44.886 kr./m²
Chr. Winthers Vej 18
5230 Odense M		176 m²159 m19-06-20246.350.000 kr.36.080 kr./m²
Chr. Winthers Vej 28
5230 Odense M		150 m²76 m22-06-20247.200.000 kr.48.000 kr./m²
Chr. Winthers Vej 5
5230 Odense M		136 m²319 m30-01-20266.400.000 kr.47.059 kr./m²
Chr. Winthers Vej 29
5230 Odense M		244 m²44 m16-12-202311.450.000 kr.46.926 kr./m²
Kaalundsvej 20
5230 Odense M		166 m²270 m01-09-20256.100.000 kr.36.747 kr./m²
Kaalundsvej 12
5230 Odense M		170 m²290 m17-07-20254.700.000 kr.27.647 kr./m²
Chr. Richardts Vej 51
5230 Odense M		165 m²256 m18-03-20246.200.000 kr.37.576 kr./m²
Hunderupvej 191
5230 Odense M		169 m²361 m17-03-20256.400.000 kr.37.870 kr./m²
Engvej 35
5230 Odense M		166 m²446 m19-08-20267.395.000 kr.44.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden