Engvej 41, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.218 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.282.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.417 kr/m² × 62 m².1.637.854 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.763.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,99 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.763.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 11, Ellinge Lyng 4573 Højby	62 m²	205 m	03-03-2025	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Engvej 37, Ellinge Lyng 4573 Højby	60 m²	46 m	07-10-2024	2.075.000 kr.	34.583 kr./m²
Engvej 21, Ellinge Lyng 4573 Højby	69 m²	117 m	07-12-2023	2.140.000 kr.	31.014 kr./m²
Engvej 22B, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	107 m	30-05-2024	1.625.000 kr.	32.500 kr./m²
Engvej 25, Ellinge Lyng 4573 Højby	41 m²	88 m	24-06-2025	2.510.000 kr.	61.220 kr./m²
Engvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	82 m²	248 m	01-12-2024	2.100.000 kr.	25.610 kr./m²
Ågårdsvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	61 m²	367 m	15-09-2025	2.250.000 kr.	36.885 kr./m²
Bregentvedvej 23, Højby Lyng 4573 Højby	62 m²	597 m	07-04-2025	2.352.000 kr.	37.935 kr./m²
Ellinge Strandvej 20, Ellinge Lyng 4573 Højby	62 m²	603 m	16-04-2025	1.595.000 kr.	25.726 kr./m²
Skovvangen 14, Ellinge Lyng 4573 Højby	60 m²	355 m	07-11-2024	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu