Lyngvej 16

Villa · 155 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.282 kr/m².1.447.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 8.007 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.584.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,72 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.584.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 4 9560 Hadsund	151 m²	161 m	16-10-2024	1.380.000 kr.	9.139 kr./m²
Gyvelvej 27 9560 Hadsund	155 m²	340 m	22-04-2025	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Tyttebærvej 16 9560 Hadsund	159 m²	314 m	19-01-2025	1.670.000 kr.	10.503 kr./m²
Gyvelvej 23 9560 Hadsund	160 m²	293 m	12-09-2024	1.545.000 kr.	9.656 kr./m²
Lindalsbakken 13 9560 Hadsund	147 m²	181 m	29-05-2026	1.175.000 kr.	7.993 kr./m²
Ørnebakken 2 9560 Hadsund	164 m²	202 m	08-04-2024	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Tyttebærvej 37 9560 Hadsund	150 m²	435 m	09-06-2026	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Hans Kirks Alle 15 9560 Hadsund	158 m²	545 m	09-01-2025	1.430.000 kr.	9.051 kr./m²
Sv Schous Alle 1 9560 Hadsund	153 m²	645 m	27-12-2023	1.225.000 kr.	8.007 kr./m²
Udsigten 9 9560 Hadsund	156 m²	745 m	24-11-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu