Fladhøjvej 12, Mosbæk

Landejendom · 172 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 36.000 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 2022. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 36000 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.966 kr/m².7.173.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk172 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.656.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,68 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2008 · Alm. Salg: 2.334.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.656.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2008nov.Solgt, alm. frit salg2.334.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlvejen 3, Ll Binderup 9600 Aars	165 m²	3,2 km	06-03-2024	1.481.000 kr.	8.976 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup 9600 Aars	155 m²	3,1 km	30-04-2025	4.125.000 kr.	26.613 kr./m²
Skivumvej 128, Giver 9600 Aars	232 m²	1,6 km	02-09-2024	21.430.000 kr.	92.371 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup 9600 Aars	195 m²	4,1 km	09-11-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Katbyvej 6 9600 Aars	247 m²	2,6 km	12-05-2025	1.750.000 kr.	7.085 kr./m²
Nørdalvej 4, Giver 9600 Aars	282 m²	1,5 km	16-12-2024	1.200.000 kr.	4.255 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	5,2 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Langdalvej 10, Langdal 9600 Aars	196 m²	6,0 km	20-08-2025	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Mosbækvej 76, Mosbæk 9600 Aars	309 m²	1,2 km	01-01-2026	18.500.000 kr.	59.871 kr./m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup 9600 Aars	221 m²	5,7 km	12-08-2025	11.500.000 kr.	52.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu