Nørregade 16, 4. th

Ejerlejlighed · 166 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 166 m², 4 værelser, opført i 1903, renoveret i 1989. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 3015 m²
Bebygget areal: 817 m²
Erhvervsareal: 2555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.070 kr/m².3.915.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 26.027 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-6,10 pct.
3Boligareal større end typisk166 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.340.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,91 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2008 · Alm. Salg: 2.934.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.340.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg2.934.500 kr.
1996jun.Ejerandel overdraget
1989jul.Ejerskifte
Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 31A, 2. 1 5000 Odense C	113 m²	87 m	26-04-2025	3.900.000 kr.	34.513 kr./m²
Nørregade 45D, 1. 5000 Odense C	112 m²	163 m	06-10-2024	2.750.000 kr.	24.554 kr./m²
Nørregade 18, 2. th 5000 Odense C	109 m²	20 m	19-12-2023	2.825.000 kr.	25.917 kr./m²
Nørregade 31C, 1. tv 5000 Odense C	96 m²	100 m	20-07-2026	3.995.000 kr.	41.615 kr./m²
Nørregade 35, 2. 5000 Odense C	96 m²	105 m	08-10-2026	4.990.000 kr.	51.979 kr./m²
Nørregade 35, 2. 5000 Odense C	96 m²	105 m	03-12-2024	4.150.000 kr.	43.229 kr./m²
Nørregade 45C, st. 5000 Odense C	94 m²	144 m	01-04-2024	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Filosofgangen 11, 3. tv 5000 Odense C	167 m²	549 m	28-05-2024	6.745.000 kr.	40.389 kr./m²
Skt. Knuds Gade 42, st. 5000 Odense C	166 m²	637 m	10-04-2025	4.800.000 kr.	28.916 kr./m²
Klostervej 10, 1. 5000 Odense C	160 m²	389 m	02-12-2024	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu