Espegårdsvej 53

Villa · 152 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 608 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.869 kr/m².5.773.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEspegårdsvej gns: 42.864 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.878.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,27 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.878.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espegårdsvej 51 2880 Bagsværd	158 m²	19 m	02-09-2025	5.645.000 kr.	35.728 kr./m²
Espegårdsvej 13 2880 Bagsværd	99 m²	374 m	22-01-2026	4.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Hermelinvænget 26 2880 Bagsværd	150 m²	155 m	20-10-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Råvænget 34 2880 Bagsværd	147 m²	218 m	10-06-2026	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Haspegårdsvej 26 2880 Bagsværd	155 m²	368 m	27-11-2025	7.950.000 kr.	51.290 kr./m²
Vibevænget 107 2880 Bagsværd	149 m²	408 m	29-06-2025	7.550.000 kr.	50.671 kr./m²
Klirevænget 61 2880 Bagsværd	153 m²	523 m	03-02-2024	5.255.000 kr.	34.346 kr./m²
Jægergangen 117 2880 Bagsværd	147 m²	313 m	23-09-2025	7.450.000 kr.	50.680 kr./m²
Jægergangen 38 2880 Bagsværd	143 m²	216 m	18-04-2024	4.380.000 kr.	30.629 kr./m²
Haspegårdsvej 28 2880 Bagsværd	159 m²	346 m	29-10-2024	6.050.000 kr.	38.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu