Grøndals Parkvej 94

Villa · 233 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 817 m², 8 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.742 kr/m².9.923.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndals gns: 64.344 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-16,30 pct.
3Boligareal større end typisk233 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering10.430.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,06 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2008 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.430.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndals Parkvej 60 2720 Vanløse	159 m²	666 m	02-10-2026	13.460.000 kr.	84.654 kr./m²
Grøndals Parkvej 66B 2720 Vanløse	145 m²	593 m	28-11-2025	7.995.000 kr.	55.138 kr./m²
Grøndals Parkvej 78 2720 Vanløse	122 m²	327 m	24-06-2024	7.850.000 kr.	64.344 kr./m²
Jupitervej 31 2720 Vanløse	226 m²	264 m	21-05-2024	10.330.000 kr.	45.708 kr./m²
Kilholmvej 40 2720 Vanløse	209 m²	505 m	07-10-2025	12.200.000 kr.	58.373 kr./m²
Klingseyvej 10 2720 Vanløse	199 m²	548 m	21-12-2023	8.700.000 kr.	43.719 kr./m²
Linde Allé 18 2720 Vanløse	194 m²	412 m	06-03-2024	8.800.000 kr.	45.361 kr./m²
Eskjærvej 12 2720 Vanløse	194 m²	469 m	04-04-2024	10.900.000 kr.	56.186 kr./m²
Kilholmvej 42 2720 Vanløse	195 m²	522 m	01-09-2024	10.500.000 kr.	53.846 kr./m²
Ålekistevej 177 2720 Vanløse	212 m²	1,2 km	28-01-2025	8.500.000 kr.	40.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu