Duesvej 22, Rønnebæk

Rækkehus · 118 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 253 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 1997. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.839 kr/m².1.959.000 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.200.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,11 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.200.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjellebrovej 31, Rønnebæk 4700 Næstved	102 m²	245 m	23-05-2024	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Ferskenvej 107 4700 Næstved	107 m²	2,3 km	18-03-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²
Ferskenvej 58 4700 Næstved	107 m²	2,3 km	15-06-2025	1.850.000 kr.	17.290 kr./m²
Ferskenvej 79 4700 Næstved	107 m²	2,3 km	03-03-2026	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Ferskenvej 75 4700 Næstved	107 m²	2,4 km	11-06-2024	1.645.000 kr.	15.374 kr./m²
Ferskenvej 54 4700 Næstved	107 m²	2,4 km	12-11-2025	1.770.000 kr.	16.542 kr./m²
Ferskenvej 61 4700 Næstved	107 m²	2,4 km	28-01-2024	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Kählersvej 18H 4700 Næstved	108 m²	2,8 km	11-11-2025	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Amtmandsstien 6 4700 Næstved	123 m²	3,2 km	07-05-2026	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Nellikevej 3 4700 Næstved	106 m²	2,8 km	26-09-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu