Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Skovbrynet 94

Villa · 238 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 3.281 m², 7 værelser, opført i 1922, renoveret i 2010. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
3281 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
15.302.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.971.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.056 kr/m².11.502.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 55.553 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk238 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3281 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering14.584.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,07 pct. siden aug. 2008
1,5M5,4M9,2M13,0M16,8M19921996200020042008201220162020202430. aug. 200813.250.000 kr.I dag · vores estimat14.584.153 kr.Markedet · 19921.752.394 kr.Markedet · 19931.782.382 kr.Markedet · 19941.851.640 kr.Markedet · 19952.101.540 kr.Markedet · 19962.304.554 kr.Markedet · 19972.641.324 kr.Markedet · 19983.064.964 kr.Markedet · 19993.257.744 kr.Markedet · 20004.380.152 kr.Markedet · 20013.966.746 kr.Markedet · 20023.825.612 kr.Markedet · 20033.593.324 kr.Markedet · 20044.043.858 kr.Markedet · 20055.062.498 kr.Markedet · 20066.493.592 kr.Markedet · 20076.620.684 kr.Markedet · 20087.819.966 kr.Markedet · 20095.835.284 kr.Markedet · 20105.514.698 kr.Markedet · 20116.381.018 kr.Markedet · 20126.208.706 kr.Markedet · 20135.949.048 kr.Markedet · 20146.164.676 kr.Markedet · 20156.887.006 kr.Markedet · 20168.307.390 kr.Markedet · 20177.763.560 kr.Markedet · 20188.513.022 kr.Markedet · 20198.595.132 kr.Markedet · 202010.682.392 kr.Markedet · 20219.659.944 kr.Markedet · 202211.604.880 kr.Markedet · 202310.665.970 kr.Markedet · 202411.613.210 kr.Markedet · 202512.827.248 kr.Markedet · 202614.894.754 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2008 · Alm. Salg
13.250.000 kr.
I dag · vores estimat
14.584.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg13.250.000 kr.
  • 1978nov.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbrynet 45
2800 Kongens Lyngby		189 m²449 m20-10-202510.300.000 kr.54.497 kr./m²
Skovbrynet 42
2800 Kongens Lyngby		142 m²471 m26-11-20259.900.000 kr.69.718 kr./m²
Skovbrynet 37
2800 Kongens Lyngby		141 m²540 m25-09-20248.300.000 kr.58.865 kr./m²
Skovbrynet 34
2800 Kongens Lyngby		140 m²543 m01-04-20245.400.000 kr.38.571 kr./m²
Borgevej 27
2800 Kongens Lyngby		236 m²219 m07-03-202514.500.000 kr.61.441 kr./m²
Fuglevadsvej 48
2800 Kongens Lyngby		232 m²135 m17-03-202514.750.000 kr.63.578 kr./m²
Fuglevadsvej 52B
2800 Kongens Lyngby		234 m²203 m28-08-20247.525.000 kr.32.158 kr./m²
Borgevej 30
2800 Kongens Lyngby		222 m²275 m10-04-202516.400.000 kr.73.874 kr./m²
Fuglevadsvej 9
2800 Kongens Lyngby		221 m²439 m02-05-202614.450.000 kr.65.385 kr./m²
Caroline Amalie Vej 74
2800 Kongens Lyngby		216 m²403 m27-05-202613.495.000 kr.62.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden