Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Rosevej 45

Villa · 138 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 572 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
572 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.219.000 kr.
Offentlig grundværdi
334.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.285 kr/m².1.249.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosevej gns: 12.407 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²+14,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.274.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,47 pct. siden sep. 2008
486k804k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202417. sep. 20081.000.000 kr.I dag · vores estimat1.274.658 kr.Markedet · 1992638.664 kr.Markedet · 1993575.046 kr.Markedet · 1994664.194 kr.Markedet · 1995706.422 kr.Markedet · 1996738.990 kr.Markedet · 1997732.090 kr.Markedet · 1998712.770 kr.Markedet · 1999974.970 kr.Markedet · 2000897.138 kr.Markedet · 2001898.242 kr.Markedet · 2002856.842 kr.Markedet · 2003873.678 kr.Markedet · 2004839.592 kr.Markedet · 2005985.734 kr.Markedet · 2006906.384 kr.Markedet · 20071.065.774 kr.Markedet · 20081.290.990 kr.Markedet · 20091.173.552 kr.Markedet · 20101.052.526 kr.Markedet · 20111.134.498 kr.Markedet · 20121.018.302 kr.Markedet · 20131.149.954 kr.Markedet · 2014877.266 kr.Markedet · 2015965.034 kr.Markedet · 2016885.270 kr.Markedet · 2017963.930 kr.Markedet · 20181.230.546 kr.Markedet · 2019834.348 kr.Markedet · 20201.273.740 kr.Markedet · 20211.415.052 kr.Markedet · 20221.325.214 kr.Markedet · 20231.315.830 kr.Markedet · 20241.429.680 kr.Markedet · 20251.513.860 kr.Markedet · 20261.307.826 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2008 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.274.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosevej 17
9900 Frederikshavn		157 m²248 m07-07-20242.175.000 kr.13.854 kr./m²
Rosevej 21
9900 Frederikshavn		108 m²221 m30-06-20241.340.000 kr.12.407 kr./m²
Rosevej 28A
9900 Frederikshavn		101 m²111 m26-09-2024805.000 kr.7.970 kr./m²
Kløvervej 26
9900 Frederikshavn		142 m²325 m18-02-2026720.000 kr.5.070 kr./m²
Århusgade 4
9900 Frederikshavn		138 m²569 m10-09-20261.060.000 kr.7.681 kr./m²
Constantiavej 15
9900 Frederikshavn		138 m²751 m15-12-20241.170.000 kr.8.478 kr./m²
Gl. Skagensvej 55C
9900 Frederikshavn		142 m²521 m02-07-20251.475.000 kr.10.387 kr./m²
Sølund 5
9900 Frederikshavn		139 m²765 m17-06-20251.495.000 kr.10.755 kr./m²
Klitlund 2
9900 Frederikshavn		139 m²821 m25-08-20251.150.000 kr.8.273 kr./m²
Odensegade 23
9900 Frederikshavn		138 m²895 m24-07-20251.100.000 kr.7.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden