Jeppesensvej 3, Dalum

Villa · 148 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 693 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.388.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 148 m².4.615.084 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering4.508.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,83 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.508.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2008okt.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppesensvej 4, Dalum 5250 Odense SV	157 m²	24 m	27-11-2023	2.700.000 kr.	17.197 kr./m²
Jeppesensvej 1, Dalum 5250 Odense SV	137 m²	22 m	10-06-2026	3.025.000 kr.	22.080 kr./m²
Lykkeshåbs Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	148 m²	186 m	13-12-2024	6.695.000 kr.	45.236 kr./m²
Sorgenfri Allé 36, Dalum 5250 Odense SV	146 m²	459 m	04-09-2024	3.875.000 kr.	26.541 kr./m²
Lindevej 13, Dalum 5250 Odense SV	152 m²	460 m	03-12-2025	5.520.000 kr.	36.316 kr./m²
Kristiansdals Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	251 m	12-06-2024	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Faaborgvej 67, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	589 m	13-11-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Kristiansdals Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	157 m²	222 m	13-03-2025	5.425.000 kr.	34.554 kr./m²
Toves Allé 5, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	670 m	16-01-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Kristiansdals Allé 5 5250 Odense SV	159 m²	185 m	17-07-2026	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu