Åbakkevej 4, 7470 Karup J — Villa · 116 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 888 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.204 kr/m².896.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbakkevej gns: 7.308 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.090 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering734.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,08 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 734.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakkevej 17 7470 Karup J	117 m²	96 m	12-05-2026	930.000 kr.	7.949 kr./m²
Åbakkevej 13 7470 Karup J	150 m²	44 m	19-02-2025	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Åbakkevej 36 7470 Karup J	191 m²	124 m	26-09-2024	1.000.000 kr.	5.236 kr./m²
Lindevej 3 7470 Karup J	117 m²	201 m	02-09-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²
Bøgevej 6 7470 Karup J	116 m²	316 m	14-05-2024	980.000 kr.	8.448 kr./m²
Egevej 13 7470 Karup J	113 m²	169 m	21-02-2024	670.000 kr.	5.929 kr./m²
Kastanievej 49 7470 Karup J	117 m²	415 m	07-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Elbakken 9 7470 Karup J	118 m²	404 m	20-03-2024	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Bøgevej 7 7470 Karup J	113 m²	338 m	05-01-2025	520.000 kr.	4.602 kr./m²
Lindevej 12 7470 Karup J	111 m²	228 m	23-02-2024	710.000 kr.	6.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu