Klimvej 1

Villa · 160 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.033 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.745 kr/m².2.298.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlimvej gns: 13.426 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.229.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,59 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.229.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klimvej 15 9220 Aalborg Øst	158 m²	105 m	14-01-2024	2.345.000 kr.	14.842 kr./m²
Klimvej 18 9220 Aalborg Øst	162 m²	117 m	25-02-2025	2.175.000 kr.	13.426 kr./m²
Vedstedvej 53 9220 Aalborg Øst	154 m²	446 m	02-01-2024	2.625.000 kr.	17.045 kr./m²
Struervej 12 9220 Aalborg Øst	157 m²	616 m	18-02-2025	2.225.000 kr.	14.172 kr./m²
Gøttrupvej 6 9220 Aalborg Øst	147 m²	180 m	08-01-2026	1.975.000 kr.	13.435 kr./m²
Furrebyvej 9 9220 Aalborg Øst	158 m²	812 m	26-04-2026	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Børglumvej 3 9220 Aalborg Øst	158 m²	835 m	21-02-2026	2.075.000 kr.	13.133 kr./m²
Furrebyvej 15 9220 Aalborg Øst	156 m²	779 m	01-01-2026	2.175.000 kr.	13.942 kr./m²
Rebildparken 68 9220 Aalborg Øst	164 m²	797 m	13-09-2026	2.145.000 kr.	13.079 kr./m²
Vedstedvej 18 9220 Aalborg Øst	147 m²	347 m	20-02-2024	2.495.000 kr.	16.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu