Torkilstrupvej 8, Torkilstrup

Villa · 109 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 18.426 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 2001. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 18426 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.358 kr/m².844.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.284.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1803,96 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.284.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, andet120.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
2001Ombygning
1988okt.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 1 4863 Eskilstrup	112 m²	2,9 km	11-04-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Eskilstrup Nygade 1B 4863 Eskilstrup	115 m²	3,0 km	22-07-2026	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²
Tårngade 20 4863 Eskilstrup	119 m²	2,8 km	18-08-2026	625.000 kr.	5.252 kr./m²
Østergade 39 4863 Eskilstrup	124 m²	2,6 km	23-04-2025	775.000 kr.	6.250 kr./m²
Kirkevænget 16 4863 Eskilstrup	95 m²	2,9 km	01-05-2024	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Bøgevej 5 4863 Eskilstrup	116 m²	3,4 km	02-10-2026	960.000 kr.	8.276 kr./m²
Grønvej 9 4863 Eskilstrup	94 m²	2,9 km	11-05-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Rosenlundvej 2 4863 Eskilstrup	128 m²	2,8 km	24-11-2025	900.000 kr.	7.031 kr./m²
Grønvej 4 4863 Eskilstrup	92 m²	2,9 km	02-07-2025	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Gundslevmaglevej 25 4863 Eskilstrup	157 m²	840 m	06-05-2024	1.195.000 kr.	7.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu