Prisvurdering · 9490 Pandrup

Egevej 2

Villa · 190 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.712 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 1712 m²
Indbygget garage: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.431 kr/m².2.077.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.168.049 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.522.428 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,21 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.168.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1974Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 13 9490 Pandrup	127 m²	145 m	18-12-2024	1.215.000 kr.	9.567 kr./m²
Hvedemarken 35 9490 Pandrup	191 m²	569 m	05-03-2025	1.800.000 kr.	9.424 kr./m²
Isaksvej 52 9490 Pandrup	186 m²	527 m	15-01-2026	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Kingosvej 8 9490 Pandrup	200 m²	332 m	23-11-2025	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Bygmarken 6 9490 Pandrup	179 m²	396 m	24-08-2025	1.365.000 kr.	7.626 kr./m²
Klostervænget 12 9490 Pandrup	193 m²	756 m	31-03-2025	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Cannerslundvej 26 9490 Pandrup	181 m²	545 m	18-11-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Klostermarken 28 9490 Pandrup	180 m²	610 m	23-04-2025	2.345.000 kr.	13.028 kr./m²
Rugmarken 25 9490 Pandrup	210 m²	300 m	16-09-2024	1.300.000 kr.	6.190 kr./m²
Klostermarken 11 9490 Pandrup	174 m²	502 m	11-10-2024	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu