Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8881 Thorsø

Grøndalslundvej 2

Villa · 113 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 650 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
985.000 kr.
Offentlig grundværdi
344.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.821 kr/m².1.311.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.739.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+192,31 pct. siden apr. 1999
140k540k940k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1999481.390 kr.28. feb. 2005595.000 kr.1. okt. 2008788.000 kr.3. jun. 2026595.000 kr.I dag · vores estimat1.739.216 kr.Markedet · 1992381.488 kr.Markedet · 1993439.457 kr.Markedet · 1994368.606 kr.Markedet · 1995446.124 kr.Markedet · 1996422.846 kr.Markedet · 1997530.422 kr.Markedet · 1998555.282 kr.Markedet · 1999340.017 kr.Markedet · 2000593.815 kr.Markedet · 2001451.887 kr.Markedet · 2002494.149 kr.Markedet · 2003618.901 kr.Markedet · 2004542.400 kr.Markedet · 2005937.222 kr.Markedet · 2006679.921 kr.Markedet · 2007888.745 kr.Markedet · 20081.380.408 kr.Markedet · 20091.089.659 kr.Markedet · 20101.032.142 kr.Markedet · 20111.667.880 kr.Markedet · 2012852.585 kr.Markedet · 20131.231.248 kr.Markedet · 20141.090.676 kr.Markedet · 2015298.772 kr.Markedet · 20161.027.283 kr.Markedet · 20171.487.758 kr.Markedet · 2018995.191 kr.Markedet · 20191.088.529 kr.Markedet · 20201.339.389 kr.Markedet · 20211.177.121 kr.Markedet · 20221.529.116 kr.Markedet · 20231.261.532 kr.Markedet · 20241.487.080 kr.Markedet · 20251.350.124 kr.Markedet · 20261.349.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg
481.390 kr.
28. feb. 2005 · Alm. Salg
595.000 kr.
1. okt. 2008 · Alm. Salg
788.000 kr.
3. jun. 2026 · Alm. Salg
595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.739.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, familiehandel595.000 kr.
  • 2008okt.Solgt, alm. frit salg788.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte595.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte481.390 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøndalslundvej 1
8881 Thorsø		72 m²22 m18-04-20241.000.000 kr.13.889 kr./m²
Rs Brochsvej 10
8881 Thorsø		114 m²611 m23-06-2025725.000 kr.6.360 kr./m²
Marsvej 13
8881 Thorsø		109 m²428 m14-05-20261.850.000 kr.16.972 kr./m²
Skolegade 11
8881 Thorsø		110 m²612 m20-10-20251.200.000 kr.10.909 kr./m²
Nygade 18
8881 Thorsø		106 m²486 m22-02-20261.370.000 kr.12.925 kr./m²
Rs Brochsvej 1
8881 Thorsø		119 m²573 m27-04-20251.250.000 kr.10.504 kr./m²
Skolegade 4
8881 Thorsø		120 m²583 m30-07-20251.325.000 kr.11.042 kr./m²
Saturnvej 11
8881 Thorsø		125 m²309 m28-05-20261.895.000 kr.15.160 kr./m²
Tungelund Bakker 26
8881 Thorsø		122 m²526 m05-05-20251.300.000 kr.10.656 kr./m²
Rs Brochsvej 3
8881 Thorsø		122 m²579 m29-05-20251.195.000 kr.9.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden