Gardes Alle 11, 1.

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1906
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.466.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.942 kr/m².5.873.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGardes gns: 80.997 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.001 kr/m²+6,60 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.223.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,35 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2008 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.223.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gardes Alle 12, 1. 2900 Hellerup	88 m²	41 m	08-06-2026	7.950.000 kr.	90.341 kr./m²
Gardes Alle 9, 2. 2900 Hellerup	127 m²	18 m	24-06-2024	9.100.000 kr.	71.654 kr./m²
Vingårds Alle 69, st. tv 2900 Hellerup	73 m²	260 m	08-06-2025	5.695.000 kr.	78.014 kr./m²
Lille Strandvej 26, 4. 4 2900 Hellerup	70 m²	539 m	26-11-2025	5.525.000 kr.	78.929 kr./m²
Sofievej 4A, st. tv 2900 Hellerup	71 m²	699 m	17-12-2025	4.900.000 kr.	69.014 kr./m²
Vingårds Alle 71, 3. tv 2900 Hellerup	67 m²	250 m	23-02-2026	4.840.000 kr.	72.239 kr./m²
Sofievej 4B, st. tv 2900 Hellerup	71 m²	705 m	19-06-2026	4.850.000 kr.	68.310 kr./m²
Vingårds Alle 65, 3. tv 2900 Hellerup	67 m²	281 m	14-10-2024	3.800.000 kr.	56.716 kr./m²
Strandvejen 110E, 4. tv 2900 Hellerup	73 m²	535 m	01-10-2025	5.575.000 kr.	76.370 kr./m²
Maglemosevej 7, 2. th 2900 Hellerup	74 m²	522 m	12-08-2026	6.500.000 kr.	87.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu