Skodshøj 32, Guldbæk, 9530 Støvring — Villa · 154 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 6.278 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 6278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.224 kr/m².3.688.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk154 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6278 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.702.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Ejerandel overdraget
2002Bygget
2001nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodshøj 39, Guldbæk 9530 Støvring	224 m²	79 m	14-05-2026	4.995.000 kr.	22.299 kr./m²
Skodshøj 2, Guldbæk 9530 Støvring	223 m²	602 m	01-02-2026	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Skodshøj 42, Guldbæk 9530 Støvring	253 m²	245 m	25-01-2025	5.405.000 kr.	21.364 kr./m²
Skodshøj 5, Guldbæk 9530 Støvring	250 m²	459 m	31-12-2024	5.300.000 kr.	21.200 kr./m²
Guldbækvej 133A, Hæsum 9530 Støvring	152 m²	610 m	30-01-2024	3.795.000 kr.	24.967 kr./m²
Skovbrynet 13, Guldbæk 9530 Støvring	166 m²	261 m	09-06-2024	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Ølandsparken 21, Øster Hornum 9530 Støvring	158 m²	2,2 km	01-02-2024	3.150.000 kr.	19.937 kr./m²
Ølandsparken 4, Øster Hornum 9530 Støvring	152 m²	2,3 km	11-12-2023	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Fyrrebakken 34, Øster Hornum 9530 Støvring	150 m²	2,2 km	08-07-2024	1.545.000 kr.	10.300 kr./m²
Sandgraven 6, Øster Hornum 9530 Støvring	150 m²	2,3 km	28-01-2025	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu