Menu
For mæglere Log ind
Allindemaglevej 15, Estrup
E

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Allindemaglevej 15, Estrup

Landejendom · 322 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 322 m², grund på 11.972 m², 8 værelser, opført i 1935. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 13.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
322 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
11972 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.825.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.835 kr/m².7.924.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk322 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.938.464 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.995.000 kr / Estimat: 10.620.000 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,89 pct. siden nov. 2008
560k4,5M8,4M12,4M16,3M19941998200220062010201420182022202614. nov. 200812.750.000 kr.I dag · vores estimat8.938.464 kr.Markedet · 19942.060.156 kr.Markedet · 19952.268.812 kr.Markedet · 19962.414.034 kr.Markedet · 19971.453.830 kr.Markedet · 19982.580.508 kr.Markedet · 19993.420.284 kr.Markedet · 20003.590.622 kr.Markedet · 20013.912.300 kr.Markedet · 20023.314.668 kr.Markedet · 20034.084.570 kr.Markedet · 20042.308.740 kr.Markedet · 20055.201.588 kr.Markedet · 20063.115.672 kr.Markedet · 20073.522.358 kr.Markedet · 20083.992.800 kr.Markedet · 200910.209.654 kr.Markedet · 20108.232.574 kr.Markedet · 20118.175.902 kr.Markedet · 20125.533.570 kr.Markedet · 20134.863.488 kr.Markedet · 20145.307.848 kr.Markedet · 20153.415.454 kr.Markedet · 20162.006.382 kr.Markedet · 20172.815.246 kr.Markedet · 201811.215.582 kr.Markedet · 20194.716.334 kr.Markedet · 20204.491.900 kr.Markedet · 20217.120.064 kr.Markedet · 20226.514.060 kr.Markedet · 20238.267.028 kr.Markedet · 202410.780.560 kr.Markedet · 20257.521.920 kr.Markedet · 20269.559.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2008 · Alm. Salg
12.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.938.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008nov.Solgt, alm. frit salg12.750.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyrstingevej 46, Gyrstinge
4100 Ringsted		206 m²1,7 km17-09-20242.850.000 kr.13.835 kr./m²
Bakkegårdsvej 85, Gyrstinge
4100 Ringsted		239 m²3,6 km03-04-20264.545.000 kr.19.017 kr./m²
Gyrstingevej 88
4100 Ringsted		230 m²3,7 km29-05-20269.625.000 kr.41.848 kr./m²
Valsømaglevej 71, Valsømagle
4100 Ringsted		258 m²5,1 km07-12-20243.600.000 kr.13.953 kr./m²
Søtoftevej 27, Søtofte
4100 Ringsted		185 m²4,0 km29-09-20254.400.000 kr.23.784 kr./m²
Sigerstedvej 39, Sigersted
4100 Ringsted		344 m²7,9 km23-07-20242.450.000 kr.7.122 kr./m²
Havrebjergvej 10, Skellerød
4100 Ringsted		240 m²8,1 km17-04-20247.300.000 kr.30.417 kr./m²
Høm Møllevej 30, Skellerød
4100 Ringsted		199 m²8,4 km20-03-20244.250.000 kr.21.357 kr./m²
Bjergvej 74, Kværkeby
4100 Ringsted		220 m²9,1 km23-10-20232.925.000 kr.13.295 kr./m²
Hættevej 67, Mulstrup
4100 Ringsted		328 m²11,7 km13-07-202537.300.000 kr.113.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden