Gerdingvej 15, Gerding

Landejendom · 170 m² · bygget 1964

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 24.620 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 24620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.886 kr/m².6.426.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGerdingvej gns: 16.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 20.201 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.939.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,13 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (landejendom)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.939.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerdingvej 47, Fræer 9520 Skørping	150 m²	4,4 km	05-06-2026	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Gerdingvej 37 9520 Skørping	300 m²	2,8 km	29-06-2026	16.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens 9520 Skørping	160 m²	1,6 km	17-06-2026	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens 9520 Skørping	160 m²	1,6 km	04-11-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 15, Horsens 9520 Skørping	155 m²	2,2 km	16-01-2025	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Skindbjergvej 31 9520 Skørping	125 m²	843 m	25-06-2026	3.225.000 kr.	25.800 kr./m²
Hedegårdsvej 5, Gl Skørping 9520 Skørping	181 m²	2,7 km	15-11-2024	2.935.000 kr.	16.215 kr./m²
Aalborgvej 76, Dollerup 9520 Skørping	161 m²	4,6 km	26-12-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Lundegårdsvej 5, St Brøndum 9520 Skørping	141 m²	3,7 km	06-01-2025	27.050.000 kr.	191.844 kr./m²
Gammel Skørpingvej 134, Ottruphuse 9520 Skørping	180 m²	4,7 km	18-04-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu