Clausens Allé 43, Dalum

Villa · 120 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 600 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.407.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 120 m².3.745.920 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.598.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,00 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.598.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clausens Allé 29, Dalum 5250 Odense SV	124 m²	179 m	26-01-2025	3.875.000 kr.	31.250 kr./m²
Clausens Allé 37, Dalum 5250 Odense SV	139 m²	44 m	12-01-2025	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²
Clausens Allé 24, Dalum 5250 Odense SV	153 m²	488 m	21-06-2026	5.125.000 kr.	33.497 kr./m²
Clausens Allé 52, Dalum 5250 Odense SV	170 m²	186 m	26-04-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Prins Christians Allé 1, Dalum 5250 Odense SV	120 m²	59 m	17-12-2024	4.550.000 kr.	37.917 kr./m²
Niels Juels Allé 16, Sanderum 5250 Odense SV	119 m²	190 m	18-05-2026	3.200.000 kr.	26.891 kr./m²
Niels Juels Allé 59, Sanderum 5250 Odense SV	120 m²	283 m	23-09-2024	3.257.500 kr.	27.146 kr./m²
Niels Juels Allé 25, Dalum 5250 Odense SV	114 m²	135 m	28-05-2024	4.495.000 kr.	39.430 kr./m²
Prins Gorms Vænge 6, Dalum 5250 Odense SV	112 m²	55 m	21-09-2026	4.350.000 kr.	38.839 kr./m²
Østergårds Allé 17, Dalum 5250 Odense SV	127 m²	125 m	08-12-2024	4.510.000 kr.	35.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu