Baneengen 13, Nylars, 3720 Aakirkeby — Villa · 132 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.846 kr/m².906.000 kr.
2Vores vurdering1.195.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,37 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2026 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.195.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrendalsvej 11, Nylars 3720 Aakirkeby	107 m²	307 m	02-11-2023	745.000 kr.	6.963 kr./m²
Dyrendalsvej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	98 m²	375 m	29-04-2026	675.000 kr.	6.888 kr./m²
Åvej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	95 m²	237 m	20-08-2024	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Buen 12, Lobbæk 3720 Aakirkeby	139 m²	2,1 km	03-07-2024	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Buen 10, Lobbæk 3720 Aakirkeby	143 m²	2,1 km	03-03-2026	1.110.000 kr.	7.762 kr./m²
Olesvej 17, Lobbæk 3720 Aakirkeby	119 m²	2,0 km	11-12-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Bøgevej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	85 m²	67 m	10-03-2024	800.000 kr.	9.412 kr./m²
Kofoedsvej 7, Lobbæk 3720 Aakirkeby	108 m²	1,9 km	19-03-2024	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Olesvej 14, Lobbæk 3720 Aakirkeby	105 m²	2,0 km	27-03-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Lobbæk Hovedgade 2, Lobbæk 3720 Aakirkeby	187 m²	1,8 km	05-06-2025	1.095.000 kr.	5.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu