Lindahlsvej 4

Fritidshus · 51 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 2.207 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1998. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2207 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.235 kr/m².2.257.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2207 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.943.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,31 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.943.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1983majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindahlsvej 8 3300 Frederiksværk	79 m²	69 m	11-06-2025	2.705.000 kr.	34.241 kr./m²
Grævlingebakkerne 13 3300 Frederiksværk	50 m²	175 m	22-03-2025	2.345.000 kr.	46.900 kr./m²
Rygårds Alle 8 3300 Frederiksværk	50 m²	355 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	37.000 kr./m²
Grævlingebakkerne 10 3300 Frederiksværk	50 m²	391 m	02-10-2026	1.900.000 kr.	38.000 kr./m²
Sandstien 12 3300 Frederiksværk	48 m²	440 m	28-08-2025	2.380.000 kr.	49.583 kr./m²
Thujavej 21 3300 Frederiksværk	52 m²	756 m	05-09-2024	2.925.000 kr.	56.250 kr./m²
Ellekrogen 10 3300 Frederiksværk	50 m²	770 m	23-03-2025	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Ryvænget 11, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	52 m²	785 m	25-11-2025	1.850.000 kr.	35.577 kr./m²
Piletoften 18 3300 Frederiksværk	56 m²	253 m	08-09-2025	2.025.000 kr.	36.161 kr./m²
Mosetoften 27 3300 Frederiksværk	55 m²	462 m	26-03-2024	1.795.000 kr.	32.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu