Lebølvej 19, Lebøl

Villa · 209 m² · bygget 1862

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 13.276 m², 7 værelser, opført i 1862, renoveret i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1862
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 13276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.148 kr/m².2.061.568 kr.
2Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13276 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.792.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,33 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2008 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.792.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lebølvej 23, Lebøl 6470 Sydals	181 m²	155 m	25-03-2025	1.740.000 kr.	9.613 kr./m²
Kegnæsvej 7, Lysabild 6470 Sydals	210 m²	2,3 km	15-07-2026	2.730.000 kr.	13.000 kr./m²
Vibøgevej 38, Vibøge 6470 Sydals	176 m²	1,3 km	09-09-2024	1.600.000 kr.	9.091 kr./m²
Paradisvej 1, Lysabild 6470 Sydals	216 m²	2,5 km	25-08-2025	1.575.000 kr.	7.292 kr./m²
Tandsbusk 62, Tandslet 6470 Sydals	193 m²	2,4 km	01-06-2025	1.600.000 kr.	8.290 kr./m²
Ollundsbjerg 51, Tandslet 6470 Sydals	190 m²	2,4 km	20-11-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Skovbyvej 56, Skovby 6470 Sydals	202 m²	3,0 km	19-01-2025	1.300.000 kr.	6.436 kr./m²
Lillehave 45, Lysabild 6470 Sydals	191 m²	2,7 km	29-07-2026	1.500.000 kr.	7.853 kr./m²
Klinteskoven 8, Høruphav 6470 Sydals	213 m²	3,3 km	12-06-2025	3.795.000 kr.	17.817 kr./m²
Gammelhave 6, Lysabild 6470 Sydals	236 m²	2,5 km	21-03-2024	2.975.685 kr.	12.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu